Yorkton Equity Group Inc. a finalisé l'acquisition de Crystallina, un complexe résidentiel multifamilial de 184 unités à Edmonton, en Alberta, pour 46,0 millions de dollars. La société a levé toutes les conditions suspensives de l'acheteur le 16 octobre 2025, après une diligence raisonnable approfondie, la transaction devant être conclue le 15 janvier 2026. Cette acquisition représente un investissement significatif sur le marché locatif d'Edmonton et démontre une confiance continue dans le secteur immobilier de la région.
Le financement de la propriété comprend une hypothèque assurée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) d'environ 44,3 millions de dollars, garantie par une lettre d'engagement de prêteur prévoyant une période d'amortissement de 50 ans et un taux d'intérêt ne dépassant pas 4 % par an. Yorkton a déjà versé des acomptes non remboursables totalisant 1 000 000 $, le solde du prix d'achat devant être financé par une combinaison de liquidités et de l'hypothèque bancaire assurée par la SCHL. Cette structure de financement offre une stabilité à long terme pour l'investissement tout en tirant parti de conditions de prêt favorables.
Construite en 2016, la propriété Crystallina se compose de trois bâtiments de qualité condominium et d'un bâtiment de services autonome situés sur environ 3,81 acres dans le quartier Crystallina Nera Est. Le complexe comprend 51 suites d'une chambre, 97 suites de deux chambres avec une salle de bain et 36 suites de deux chambres avec deux salles de bain, avec une superficie moyenne des suites de 803 pieds carrés et une surface locative nette totale de 147 826 pieds carrés. Chaque suite présente des finitions haut de gamme telles que des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des placards walk-in et des laveuses-sécheuses dans la suite.
La propriété offre un stationnement étendu avec 128 places souterraines et 150 places en surface, ainsi que des commodités complètes incluant un salon locataire moderne, des panneaux solaires écoénergétiques, un centre de fitness entièrement équipé, un jardin communautaire et un parc à chiens. Ces caractéristiques positionnent Crystallina comme une propriété locative haut de gamme répondant aux attentes modernes des locataires en matière de qualité et de commodité. Ben Lui, président et directeur général de Yorkton, a souligné que cette acquisition représente une autre étape stratégique dans la trajectoire de croissance de l'entreprise, après les acquisitions récentes des propriétés Dwell et Fuse à Edmonton.
L'expansion sur le marché locatif d'Edmonton est soutenue par de solides conditions économiques, une immigration continue et des facteurs d'accessibilité attrayants dans la région. Cette acquisition renforce le portefeuille de Yorkton de propriétés locatives haut de gamme de qualité condominium sur des marchés stratégiques de l'Ouest canadien où la demande de logements locatifs reste robuste. De plus amples informations sur Yorkton sont disponibles sur le site web de la société à https://www.yorktonequitygroup.com et sur le site SEDAR+ à https://www.sedarplus.ca. La transaction souligne la confiance continue des investisseurs dans le secteur résidentiel multifamilial de l'Alberta et l'importance stratégique de propriétés locatives de qualité et bien situées pour répondre à la demande de logements.
